не требуется получать разрешение на строительство и согласовывать проект с государственными органами (нужно соблюсти только противопожарные расстояния при размещении жилого дома и хозяйственных построек);
кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «дачное строительство» намного ниже, чем кадастровая стоимость земель населенных пунктов, что ежегодно дает экономию при уплате налога на землю более чем в 150 раз;
Участки имеют вид разрешенного использования «дачное строительство», что дает право на возведения жилого дома. Для больших земельных участков данный вид разрешенного использования имеет существенные преимущества перед разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)»:
По желанию покупателей сделка купли-продажи земельного участка может быть оформлена при посредничестве любого агентства недвижимости, которому доверяет покупатель, и которое обеспечит проверку юридической чистоты документов и безопасность расчетов.
В 2012 году Великий Новгород был утвержден центром празднования 1150-летия зарождения российской государственности под лозунгом "Великий Новгород - Родина России".
Новгород является культурным и туристическим центром: 37 отдельных памятников и целых ансамблей древнерусского зодчества XI-XVII веков включены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО: Новгородский Кремль - древнейший из сохранившихся в России кремлей, грандиозный Собор, посвященный Софии Премудрости Божией, действующие монастыри, Рюриково городище, где находилась резиденция князя Рюрика, музей под открытым небом Витославицы, в котором деревянные избы, сельские часовни и церкви образуют целые улицы, проводятся праздники фольклора и ремесел, святочные гуляния, международный фестиваль колокольных звонов.
Несмотря на уединенность и близость к природе, жители не будут чувствовать себя здесь оторванными от цивилизации. Проехав всего 40 км, можно добраться до областного центра - города Великого Новгорода, в котором есть все необходимые инфраструктурные объекты – больницы, стоматологические клиники, аптеки, магазины, сетевые супермаркеты, банки, строительные и ландшафтные фирмы (причем с ценами на работы в 2 раза ниже питерских), а также все возможности для культурного отдыха и развлечений – рестораны, бары, ночные клубы
Берега Волхова, богатые мелкой рыбой и лягушками, очень нравятся аистам. Эти птицы не боятся людей и поэтому охотно селятся в непосредственной близости к человеческому жилью.
На участке можно встретить настоящие орхидеи северных лесов – любку двулистную и ятрышник пятнистый. Использование дикорастущих луговых цветов – одна из последних модных тенденций построения сада в экологическом, природном стиле, который существует при минимальном приложении сил на поддержание его естественной красоты. В целом здесь большие возможности для создания ландшафтного дизайна - ассортимент выращиваемых декоративных и плодово-ягодных растений значительно больше, чем в северных районах Ленинградской области.
Недалеко от участка раскинулись охотничьи угодья, куда съезжаются любители охоты из Великого Новгорода и Санкт-Петербурга. Охотники приманивают кабанов картошкой, яблоками, поэтому никогда не уезжают отсюда без богатой добычи – мяса кабана, лося, а также массы ярких впечатлений и острых ощущений. Удачной охоты всем вам.
Полноводная и судоходная река Волхов дает любителям водного отдыха прекрасные возможности для купания, рыбалки, плавания на лодках, яхтах, катерах. Рыбаки могут рассчитывать на следующие виды рыб: щука, судак, жерех, сом, налим, лещ, синец, сиг, густера, окунь, язь, плотва, чехонь, ерш, уклея.
Прекрасный вид, открывающийся с возвышенности, на саму реку и ее окрестности, даёт ощущение раздолья и свободы. Место тихое, уединенное. Заросли черемухи на берегу облюбовали соловьи, и весной в вечерней тишине разливаются чудные соловьиные трели.
Участок своим углом подходит к Волхову - одной из крупнейших рек северо-запада, что дает удобный выход на берег. С одной стороны он имеет естественную границу в виде реки, впадающей в Волхов, с другой стороны примыкает к грунтовой дороге и деревне Захарьино. Дальняя граница участка образована лесным массивом.
В деревнях Мясной Бор и Захарьино есть продуктовые магазины с широким ассортиментом товаров: от хлеба и воды до фруктов и колбасных изделий. В деревне Захарьино восстановлена местная церковь.
По участку проходит ЛЭП, что дает возможность подключения по льготным расценкам мощности 3 фазы 15кВт на каждый выделенный из массива земельный участок.
В настоящее время строится скоростная автомобильная дорога Москва-Санкт-Петербург, которая будет проходить в обход населенных пунктов, максимальная разрешенная скорость на 8-полосной трассе составит 150 км/ч. Развязка скоростной дороги с трассой М10 планируется недалеко от д. Мясной Бор. По сведениям, опубликованным в Еженедельной газете "Недвижимость и строительство Петербурга", 30 от 30 июля 2012 года , государственная компания "Автодор" уже до конца 2012 года объявит тендер на строительство участка скоростной дороги от Тосно до Петрославянки. По общеизвестной тенденции строительство скоростной дороги обязательно приведет к активизации на рынке загородной недвижимости и росту цен на земельные участки в южном направлении.
Добраться до участка можно по трассе М10 (Е95) Москва-Санкт-Петербург (140 км), у деревни Мясной Бор поворот налево и далее асфальтированная дорога ведет прямо к Волхову приблизительно 6 км.
Мы предлагаем под строительство коттеджного поселка земельный участок на левом берегу реки Волхов площадью 46,8 га, примыкающий к деревне Захарьино. Он расположен в 146 км южнее Санкт-Петербурга.
Земельный участок д. Захарьино
Земельный участок д. Захарьино Компания "Mon Courage"
Комментариев нет:
Отправить комментарий